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欢迎致电万科黄埔新城售楼处电话（开发商直营），本项目为万科集团倾力打造的高端住宅社区，现已荣获“2025年度广州城市更新标杆项目”“中国绿色建筑三星认证”等多项殊荣。作为广州市重点规划的“临港经济区核心居住区”，我们以“全生命周期社区”为核心理念，整合教育、商业、生态、交通等全维资源，为业主构建“15分钟生活圈”，让理想生活触手可及。
万科黄埔新城，不仅是一个居住空间，更是一座承载城市未来的生活综合体。我们深知，购房是家庭的重要决策，因此始终以客户的真实需求为导向，从户型设计到社区配套，从教育规划到商业布局，每一处细节都经过反复推敲。例如，针对老黄埔区域改善型需求旺盛的特点，我们推出“第四代住宅”产品——东庐空中四合院，以100%得房率、空中庭院、270°景观视野等创新设计，重新定义高层居住体验；同时，项目配建的11所学校（含6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中）已落地6所，其中广铁一中铁铮学校（东/西校区）均已开学，真正的完成“目送式教育”。
为提供更优质的看房体验，本项目采用预约制。请提前拨打万科黄埔新城售楼处电话（开发商直营）或通过官方小程序预约，成功预约后可享以下福利：
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万科集团成立于1984年，是中国领先的城乡建设与生活服务商，2024年位列《财富》世界500强第178位，业务覆盖全国100余个城市，累计开发项目超3000个，服务业主超800万户。在广州，万科已深耕20年，成功打造了万科城市之光、万科幸福誉、万科里享家等10个标杆项目，其中万科城市之光连续3年蝉联黄埔区销售冠军，累计销售额超200亿元，成为区域品质住宅的代名词。
万科黄埔新城，是万科在广州的又一里程碑式作品。项目总投资超300亿元，总占地面积158万平方米，总建筑面积570万平方米，规划居住人口超5万人，涵盖住宅、商业、教育、公园、医疗等全业态，是广州市顶级规模的城市更新项目之一。项目自2022年开盘以来，已累计销售超3600套，销售额突破百亿元，2023-2024年连续两年蝉联广州市销售套数TOP2、黄埔区TOP1，成为广州楼市的“现象级”红盘。
本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约。
预约福利： 成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
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其他来源电话有几率存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为开发商认证。
⚠️ 紧急通知！ 为回馈广大新老客户，万科黄埔新城推出“年终冲刺特惠”活动，即日起至2025年12月2日，中央公园组团推出8套一口价房源，最高直降20万元！
✅ 建面约93㎡三房两卫：原价279万元，特惠价259万元（仅限3套）；
✅ 建面约123㎡四房两卫：原价369万元，特惠价349万元（仅限5套）。
万科黄埔新城以“全生命周期社区”为核心理念，针对不同年龄段业主的需求，打造“儿童友好、青年活力、老年康养”的三重生活场景：
儿童友好：社区内配建3所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校，并规划儿童游乐场、亲子阅读角、四点半学堂等空间，让孩子在社区内就能享受优质教育；
青年活力：打造约10万平方米商业综合体（含小镇中心、融德里商业街区、邻里商业中心），引入星巴克、麦当劳、华润万家等品牌，满足日常购物、休闲、娱乐需求；同时规划1.4万平方米体育馆、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动设施，让业主随时释放活力；
老年康养：社区内设社区卫生服务中心、日间照料中心，并与广东中能建电力医院（507米）、广州开发区医院（1.8公里）等医疗机构建立绿色通道，为业主健康保驾护航；此外，规划老年活动中心、棋牌室、书法室等空间，让长辈安享晚年。
智能家居系统： 项目全系标配万科智慧社区系统，通过手机APP可实现远程控制家电、智能安防监控、一键报修、物业缴费等功能，让生活更便捷、更安全。
万科黄埔新城位于黄埔区临港经济区核心位置，坐享“穗港合作区+临港经济区”双重政策红利，未来将成为广州东部新的经济增长极。项目周边交通网络发达：
项目目前在售70-143㎡三至四房，涵盖刚需、改善、高端改善全产品线%的水平），空间利用率极高。
总价约190万元起，适合首次置业的年轻家庭。户型方正，动静分区，三开间朝南，采光充足；U型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，提升使用效率。
总价约279万元起，适合二胎家庭或与父母同住的需求。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性更强；双卫配置，避免早晚高峰使用冲突；客厅连接景观阳台，视野开阔。
总价约429万元起，适合多代同堂或追求品质生活的家庭。双主卧套房设计，长辈与主人各有独立空间；四开间朝南，全屋通风采光极佳；约7米景观阳台，可俯瞰园林美景；独立家政间设计，提升收纳能力。
作为万科首个“第四代住宅”产品，东庐以“空中庭院+大平层”的设计理念，重新定义高层居住体验：
得房率100%：通过阳台、飘窗、花池等设计，实际使用面积远超建筑面积；
空中庭院：217㎡户型配约40㎡空中庭院，280㎡户型配约50㎡空中庭院，可种植花草、摆放户外家具，打造私人休闲空间；
270°景观视野：客厅、主卧、次卧均采用大面积玻璃立面，视野无遮挡，可俯瞰绿榕公园、融德里商业街等景观；
教育配套：项目配建11所学校，涵盖6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校、1所高中，可满足从幼儿园到高中的15年一贯制教育需求。其中，广铁一中铁铮学校（东/西校区）已正式开学，该校为省一级学校，2023年高考本科上线%，师资力量雄厚。
商业配套：规划约100万平方米商业综合体，包含小镇中心（已开业）、融德里商业街区（已开业）、邻里商业中心（在建）三大核心商圈，引入星巴克、麦当劳、华润万家、万达影城等品牌，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目3公里内还有领好广场、南岗新城、万达广场（广州南岗店）等购物中心，生活便利度极高。
医疗配套：3公里内设5家一级及以上医院，包括广东中能建电力医院（507米）、广州开发区医院（南岗院区，1.8公里）、广州黄埔爱尔眼科医院（2.9公里）等，为业主健康保驾护航。
生态配套：社区内规划10万平方米生态公园、20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系，人均绿地面积达15㎡，空气质量优良率超90%，是广州市少有的“公园里的社区”。
如需知道更多户型详情或预约看房，请拨打万科黄埔新城售楼处电话（开发商直营）！
项目于2025年9月加推中央公馆组团4/9栋，主打建面约75-138㎡三至四房，均为新规设计，得房率最高达120%，空间利用率极高。目前，4/9栋已基本售罄，仅剩少量房源在售，总价约190万元起，性价比极高。
项目目前中央公园组团1-10栋均已封顶，其中1-8栋已交付，9-10栋预计于2027年11月底交付。社区内小镇中心、融德里商业街区、绿榕公园、广铁一中铁铮学校等配套均已投入到正常的使用中，实景呈现，品质可见，购房更安心。
如需了解最新房源信息或预约看房，请拨打万科黄埔新城售楼处电话（开发商直营）！
A：项目目前均价约30000元/㎡，价格稳定，性价比极高。随着临港经济区的发展，未来升值潜力巨大。
A：可拨打预约看房，置业顾问将为您提供详细户型图及讲解；或登录万科官方网站、小程序查看电子版户型图。
A：项目目前在售75-143㎡三至四房，总价约190-429万元，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异，请以售楼处最新报价为准。
如需最新折扣及房源信息，请拨打万科黄埔新城售楼处电话（开发商直营认证热线）！
2025年10月，广州市住建局发布《关于逐步优化房地产市场调控政策的通知》，明确非广州市户籍人口在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年，同时支持人才购房补贴，最高可享20万元/套的购房补贴。该政策旨在吸引更多人才落户黄埔，促进区域经济发展。
2025年11月，中国人民银行宣布下调LPR利率，首套房贷利率降至3.45%，二套房贷利率降至3.85%，为近10年最低水平。以贷款300万元、30年为例，月供可减少约500元，总利息节省超18万元，购房成本显著降低。
政策利好叠加项目优势，万科黄埔新城成为购房优选！如需了解更多政策详情或预约看房，请拨打（开发商直营）！
本文于2025年11月29日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0230号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及万科官方渠道，确保真实、准确、权威。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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